□ 형태에 따른 분류(주택법 제2조제1호) ㅇ 단독주택 * 단독주택의 종류․범위 : 단독주택․다중주택․다가구주택 ㅇ 공동주택 * 공동주택의 종류․범위 : 아파트․연립주택․다세대주택 □ 용도에 따른 분류(건축법 시행령 제3조의5) ㅇ단독주택〔단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집ㆍ공동생활가정․지역아동센터및노인복지시설(노인복지주택 제외) 포함〕 - 단독주택 - 다중주택 ① 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 ② 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 아니한 것) ③ 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 것 - 다가구주택 ① 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개층 이하일 것. 다만, 1층 바닥면..
※ 좌수방식으로 코스피 및 S&P500 지수와의 수익률 비교를 추가하였는데 보신 후에 수정보완이 필요한 경우 댓글 부탁드리겠습니다. LG생활건강의 배당을 알아본 후 실제로 상장했던 200년부터 투자를 했을 때의 수익률을 계산해보자. 수익률을 계산하기에 앞서 2001년부터의 2020년 3월까지 인플레이션과 코스피 지수를 먼저 알아보자. ▶ LG생활건강 사업과 배당, Drawdown, Underwater Period 한국은행경제통계시스템에서 제공하는 2001년부터 2020년 3월까지 한 화폐가치를 계산해보면 2002년 1월부터 2020년 3월까지 인플레이션이 1.55배 상승했음을 알수 있다. 이는 2002년에 내 돈 1,000만원이 2020년 3월에 1,550만원이 되지 않았으면 손해를 봤다는 것을 의미한다..
1. 목적 ◦ 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역ㆍ공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업 - 도시계획측면 ⇒ 토지의 효율적 이용과 도시기능의 회복 - 주택공급측면 ⇒ 공동주택의 건설로 주택공급 확대 - 사회복지측면 ⇒ 무주택 세입자에 대한 주거대책 강구 ◦ 관련규정：도시 및 주거환경정비법('03.7.1부터 시행) 2. 사업시행 ◦ 사업절차 ◦ 시행방식 - 관리처분계획 방식 : 시장ㆍ군수등의 인가를 받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대ㆍ복리시설을 건설하여 공급하는 방식 - 환지 방식 : 도시개발법을 준용하여 환지로 공급하는 방식 ◦ 구역지정 요건 - 건축물이 노후․불량하여 그 기능을 다할 수 없거나 건축..
▶ 함께보면 좋은 청약 포스팅: https://billionaire79.tistory.com/81 1. 개 념 ◦ 정비기반시설은 양호하나 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업 2. 재건축대상 ◦노후․불량주택으로서 공동주택을 원칙으로 하고 있음 ☞ 아파트 : 5층이상의 주택연립주택 : 동당 건축 연면적이 660㎡를 초과하는 4층이하의 주택다세대주택 : 동당 건축 연면적이 660㎡ 이하인 4층이하의 주택 ◦ 노후․불량주택의 요건 - 건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 건축물 - 내진성능이 확보되지 아니한 건축물 중 중대한 기능적 결함 또는 부실 설계·시공으로 구조적 결함 등이 있는 건축물 - 준공된 후 20년 이상 30년 이..
한국기업평가의 배당을 알아본 후 실제로 상장했던 2002년부터 투자를 했을 때의 수익률을 계산해보자. 수익률을 계산하기에 앞서 2002년부터의 2020년 3월까지 인플레이션과 코스피 지수를 먼저 알아보자. ▶ 한국기업평가 사업과 배당, Drawdown, Underwater Period 한국은행경제통계시스템에서 제공하는 2002년부터 2020년 3월까지 한 화폐가치를 계산해보면 2002년 1월부터 2020년 3월까지 인플레이션이 1.51배 상승했음을 알수 있다. 이는 2002년에 내 돈 1,000만원이 2020년 3월에 1,510만원이 되지 않았으면 손해를 봤다는 것을 의미한다. 그리고 코스피를 보면 2002년 698.0에서 2020년 5월 4일 기준 1895.37으로 약 2.72배정도 늘어났고 이 기간동..
한국의 주식을 투자하기 위해 꼭 알아야 할 항목들 중 PER, PBR, ROE, 신용평가등급 등에 대해서 알아보았는데 이번에는 기업 지배구조에 대해 알아보자. 1. 한국 기업 지배구조 밑의 첨부파일은 공정거래위원회에서 제공하는 한국 59개 기업들의 지배구조 자료로 투자에 참고하면 좋을 것으로 보인다. 대표적으로 삼성, 현대, SK, LG 등 몇개만 캡쳐해보았고 자세한 사항은 첨부 파일 참고하면 된다. 2. 기업지배구조란? 네이버 지식백과에서 제공하는 기업지배구조에 대해 알아보자. 기업지배구조란 경영진(대주주 포함)-소액주주-채권자-종업원 등 기업 이해당사자들의 역학관계를 총칭하는 말로 즉, 기업을 다스리는 구조가 어떻게 되어 있느냐는 것이다. 기업지배구조는 넓게는 기업경영과 관련된 의사결정에 영향을 미치..
□ 코로나19로 어려움을 겪는 국민들의 생계와 소득을 보장하기 위한 「긴급재난지원금」추가경정예산이 4월 29일(수) 국회 본회의에서 의결되었다. □ 행정안전부(장관 진영)는 신청대상자와 지급수단을 고려하여 국민 편의를 제고할 수 있는 신청·지급방안을 설계하였다. ○ 우선, 국민들은 5월 4일(월)부터 별도 홈페이지*에서 대상자(세대주) 여부 및 가구원 수 등을 조회할 수 있다. * 인터넷 주소(URL) : 긴급재난지원금.kr ○ 긴급지원이 필요한 가구(생계급여, 기초연금, 장애인연금 수급가구, 약 270만 가구)는 별도 신청이나 방문 없이 5월 4일(월)부터 현금을 받게 된다. □ 현금을 받지 않는 국민들은 신용·체크카드, 지역사랑상품권, 선불카드 중에서 선택하여 지원금을 받을 수 있다. ○ 현장 방문 ..
국토교통부(장관 김현미)는 2020.1.1일 기준, 공동주택 1,383만호의 공시가격에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차(3.19～4.8) 및 중앙부동산가격공시위원회 심의·의결(4.27)을 거쳐 4.29(수) 결정·공시 하였다. [ 1. 공동주택 공시가격(안) 의견제출 ] `20년 공동주택 공시가격(안)에 대한 의견은 열람기간(3.19～4.8) 동안 2,757개 단지에서 총 37,410건이 제출되었다. * 연도별 의견제출 : (`16) 191 → (`17) 336 → (`18) 1,290 → (`19) 28,735 → (`20) 37,410 제출된 의견을 보면, 공시가격에 대한 상향요구는 2,124건(5.7%), 하향요구는 35,286건(94.3%)으로 나타났다. 상향 의견은 시세 9억원 미만 주택에서..
고려신용정보의 배당을 알아본 후 실제로 상장했던 2002년부터 투자를 했을 때의 수익률을 계산해보자. 수익률을 계산하기에 앞서 2002년부터의 2020년 3월까지 인플레이션과 코스피 지수를 먼저 알아보자. ▶ 고려신용정보 사업과 배당, Drawdown, Underwater Period 한국은행경제통계시스템에서 제공하는 2002년부터 2020년 3월까지 한 화폐가치를 계산해보면 2002년 1월부터 2020년 3월까지 인플레이션이 1.51배 상승했음을 알수 있다. 이는 2002년에 내 돈 1,000만원이 2020년 3월에 1,510만원이 되지 않았으면 손해를 봤다는 것을 의미한다. 그리고 코스피를 보면 2002년 698.0에서 2020년 4월 29일 기준 1947.56으로 약 2.8배정도 늘어났고 이 기간동..
지금까지 한국의 배당주에 대한 사업의 내용과 과거 배당이력, Drawdwon과 Underwater Period에 대해 알아보았는데 과연 배당주를 실제로 투자했을 때 어떤 성과를 냈는지 알아보기 위해 그 성과를 알아보기 위한 백테스트를 해보자. ▶ 현대차 배당 알아보기 먼저 현대차 배당 백테스트를 하기 전에 한국은행경제통계시스템에서 제공하는 1994년부터 2020년 3월까지 소비자물가지수를 바탕으로 한 화폐가치를 계산해보면, 1994년 1월부터 2020년 3월까지 물가는 약 2.071배 올랐음을 알 수 있고 이는 1994년의 1,000만원의 가치가 2020년 3월에는 2,071만원과 같음을 알 수 있다. 이는 바꿔 말하면 1994년 1,000만원을 들고 있는 사람이 투자를 통해 그 평가금이 2,071만원보..
※ 삼성전자의 경우 2018년 액면분할을 반영하여 정리하 배당금과 주가정보 등 모든 정보가 액면분할이 반영된 금액으로 작성되었습니다. 삼성전자는 1969년 삼성전자공업주식회사로 설립되, 1975년 6월 기업공개를 하였다. 이후 1984년 삼성전자주식회사로 상호 변경을 했으며, 1988년 11월 삼성반도체통신주식회사를 흡수 합병하여 현재는 반도체와 디스플레이, 가전제품 등의 제품을 생산하고 판매하는 사업을 영위하고 있는 삼성전자에 대해 알아보자. ▶ 배당성장투자자가 되어야하는 이유(삼성전자편) ▶ 배당은 절대로 거짓말하지 않는다(삼성전자편) 1. 사업의 내용 삼성전자의 사업부문은 크게 4부문으로 CE, IM, DS, Haman 부문으로 나뉘며, 각 사업부문마다의 주요 제품은 아래와 표와 같다. (1) CE..
4월 4주차의 주요 이벤트를 보면 크게 4가지로 유가폭락, 경기부양책 합의, 램데시비르 임상실험 실패, 실업수당 청구 건이다. 먼저, 원유저장공간의 부족과 수요부족으로 인해 유가폭락이 있었고 WTI 5월물이 배럴당 -$37.63로 급락하였으며, 6월물도 배럴당 $11.57까지 하락하여 유래없는 유가폭락이 있었고, 수요일부터 반등하기 시작하였다. 두번째로는 WHO 보고서 초안에 램데시비르가 중국 임상실험에서 실패했다는 보도가 나왔고, 임상시험 결과 렘데시비르가 환자의 상태를 개선하거나 혈류에서 병원체의 존재를 삼소시키지 않았다고 보도했다. 여기에 길리어드는 실험이 조기종료되었고 통계적으로 유의미한 결론이 불가능했음을 주장하였다. 그리고 4차 경기 부양책에 합의하며 중소기업과 병원 등에 4,700억 달러의 ..