국토교통부(장관 김현미)는 2020.1.1일 기준, 공동주택 1,383만호의 공시가격에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차(3.19~4.8) 및 중앙부동산가격공시위원회 심의·의결(4.27)을 거쳐 4.29(수) 결정·공시 하였다. [ 1. 공동주택 공시가격(안) 의견제출 ] `20년 공동주택 공시가격(안)에 대한 의견은 열람기간(3.19~4.8) 동안 2,757개 단지에서 총 37,410건이 제출되었다. * 연도별 의견제출 : (`16) 191 → (`17) 336 → (`18) 1,290 → (`19) 28,735 → (`20) 37,410 제출된 의견을 보면, 공시가격에 대한 상향요구는 2,124건(5.7%), 하향요구는 35,286건(94.3%)으로 나타났다. 상향 의견은 시세 9억원 미만 주택에서..
4월 초 뉴스로 접했던 투기과열지구 청약1순위 거주기간, 재당첨제한 강화(거주기간: 1년 → 2년, 재당첨제한: 투기과열지구 5년 → 10년) 에 대해 국토부에서 17일 공식적으로 보도하였다. 이로 인해 지방에서 서울수도권 주요지역으로의 이주가 더욱 힘들어질 것으로 보여 서울수도권 지역 거주자들만의 리그가 지속될 것으로 보이는데, 이 정책이 얼마만큼 영향을 줄지 지켜봐야겠다. 국토교통부(장관 김현미)는 ‘19.12.16. 발표한 「주택시장 안정화 방안」의 후속조치(청약)로, 해당지역 우선공급 대상자의 거주요건 강화, 재당첨 제한기간 강화 등이 포함된 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령) 일부개정안」이 4.17.(금)부터 시행된다고 밝혔다. ① (해당지역 우선공급 대상자의..
평소에 관심이 많은 지역인 분당에 대해 각종 기사와 유튜브, 블로그 등을 통해 공부해 본 분당의 호재에 대해 정리해보고 앞으로도 계속 업데이트 해나갈 예정이다. 호재에 대해서는 크게 교통과 직주근접, 인프라 3가지로 정리해 보겠다. 1. 교통 1) GTX-A(Great Train eXpress - A) - 지하 40m 터널 건설 및 노선 직선화, 최고시속 180km - 신분당선 판교역에서 800m, 분당선 이매역에서 650m 거리에 위치하여 신분당선 판교역과 분당선 이매역 중간지점 - 경강선과 더블역세권 형성(성남1호선 포함 시 트리플) - 운정역~동탄역 10개역 83.1km - 신분당선, 분당선, 경강선, 월곶판교선과 환승 - 2023년 완공예정 2) 월판선(월곶 ~ 판교역) - 수인선과 월곶역과 경강..
4월 로또청약으로 관심이 많은 호반써밋 목동에 대한 분양정보를 알아보자. 관심이 있는 사람들은 모집공고를 꼼꼼히 확인하고, 자금계획 등 꼼꼼한 체크와 준비를 하도록 하자. 1. 개요 신정2 재정비촉진구역 2지구 주택재개발 정비사업으로 서울특별시 양천구 신정3동 1150-41번지에 지하 3층 지상 19층 7개동에 총 407세대(조합 98, 임대, 71, 일반 238세대)를 공급한다. 호반써밋 목동은 2022년 3월 입주예정이다. 2. 분양일정 호반써밋 목동의 분양은 4월 10일 입주자모집공고를 시작으로, 4월 20일(월) 특별공급, 21일(화) 당해 1순위, 22일(수) 기타지역 1순위, 23일(목) 2순위로 진행되며, 4월29일(수) 당첨자 발표를하여 5월 11일~13일 계약을 하게된다. 청약접수는 청약..
0. 청약이란? 주택청약이란 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것을 말한다. 청약하려는 자는 미리 입주자저축(청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축)에 가입하는 것이 유리하다. 분양하는 주택의 입주자는 주택의 종류에 따라 청약자격(무주택세대주 기간, 청약저축 납입횟수, 저축총액 등)이 많은 순서로 입주자를 선정하는 순차제, 일정한 기준의 가점항목과 감점항목을 합하여 산정한 가점제 점수가 높은 순서로 입주자를 선정하는 방식인 가점제와 추첨의 방식인 추첨으로 선정된다. 주택의 입주자로 선정된 사람은 일정한 기간이 지나기 전에는 입주자로 선정된 그의 지위나 주택을 전매할 수 없다. 1. 분양주택의 종류 - 국민주택, 민영..
최근 편리한 교통으로 서울접근성이 좋고, 인천지방법원과 검찰정의 이전 등의 호재로 미분양의 무덤이었던 검단신도시가 모두 완판되는 시기에 대방건설에서 노블랜드 리버파크를 분양한다. 1. 분양개요 인천광역시 서구 검단신도시 AB10블럭에 위치한 대방노블랜드 리버파크는 지하2층~지상 29층, 총 7개동 722세대가 공급되며, 2022년 10월 입주 예정이다. 2. 평면면적 및 공급금액 공급면적은 59A/B/C타입과 84A/B/C타입이 공급되며, 59A 112세대, 59B세대 132세대, 59C세대 248세대, 84A 58세대, 84B 56세대, 84C 116세로 총 722세대가 공급된다. 기준층 기준으로 공급금액을 알아보면, 59A타입은 분양가 3.55억에 확장비 800만원으로 총 분양가는 3.63억이고 평당..
재건축이라는 이야기가 나올 때부터 사람들의 입에 거론되었던 신반포 14차 아파트, 이 후 2017년롯데건설이 시공권을 따내고, 그리고 20일(금) 분양공고가 공개되면서 많은 사람들의 관심을 받고있다. 코로나로 인해 급변하고 있는 부동산시장 속에서도 많은 사랑을 받을 것으로 예상되는 르엘 신반포 분양에 대해 알아보자. 1. 개요르엘 신반포는 지하3층, 지상 최대 34층으로 지어지며, 총 280세대(일반 67세대, 조합, 178세대, 임대 35세대)가 공급된다. 2022년 12월 입주예정인 재건축 아파트이다. '르엘'은 롯데건설의 프리미엄 브랜드로 리미티드 에디션이라는 뜻을 담고있다. 2. 분양일정3월 30일 월요일 당해 1순위를 시작으로 4월 1일 수요일까지 청약이 진행될 예정이다. 이후 약 일주일 후인 ..
힐스테이트 송도 더스카이에 이어 인천 부평에도 올해 차음 분양하는 힐스테이트 부평에 대해서 알아보자. 1. 힐스테이트 부평 개요인천광역시 부평구 경원대로 1184번길(백운2구역)에 재개발로 들어서는 힐스테이트 부평은 9개 동으로 46~84타입의 아파트가 지하3층 ~ 지상 최고 39층, 총 1409가구 분양 예정이다. 이 중 837가 일반분양으로 공급되고 전 세대가 남측향 위주로 배치되어 있다. 그리고 분양을 받는다면 2023년 6월에 입주 예정이니 참고하길 바란다. 2. 분양 일정3월 13일 사이버 견본주택 오픈을 시작으로 23일부터 접수가 시작된다. 먼저, 3월 23일(월) 오전 8시부터 오후 5시30분까지 특별공급이 진행되며, 다음 날인 24일(화)과 25일(수) 오전 8시부터 오후 5시 30분까지 ..
지난 2월 국토교통부에서 GTX-B 기본계획 착수 및 조기계통 목표를 발표함에 있어 많은 사람들의 송도에 대한 기대감이 올라가고 있다. 인기가 올라가고 있는 송도에 3월 힐스테이트 송도 더스카이의 분양일정이 예정되어 있는데 이에 대해 알아보자. 힐스테이트 송도 더스카이는 인천 연수구 송도동 30-2번지(1공구 B2블록)에 들어서게 되는데 오피스텔 1개동까지 포함하여 총 6개 동으로 이루어져 있다. 지하5층~최고 59층까지 있는 아파트 1,205세대(84~175㎡)와 오피스텔 320세대(59㎡)가 입주를 하게 되는데 여러 커뮤니티에서 예상하는 분양가는 3.3㎡당 대략 2,200~2,300만원 정도이다. 1. 신청자격 비규제지역으로 19세 이상 인천/서울/경기 지역별 예치금만 만족한다면 세대주 여부와 유주택..
2월26일 드디어 마곡지구9단지의 공공주택 모집공고가 공개되었다. 2018년에 SH에서 분양예정도 공항철도 지반공사 문제로 미뤄지고, 2019년 6월의 모집공공예정도 미뤄지고, 그리고 올해 2월 5일 모집공고예정도 미뤄지면서 3번의 연기 끝에 26일 공고문이 나왔다. 오랜 시간을 기다린 사람들에게 보상이라도 주듯이 분양가가 주변시세대비 많이 저렴하고, 주변에 호재도 많아 로또청약이 될 것으로 보인다. 1. 분양일정 특별공급은 3월 9일(월)~3월 10일(화)에 서울주택도시공사 홈페이지에서 진행된다. 그리고 서울시 1년 이상 거주한 1순위는 3월 16일(월), 1년미만 및 수도권 거주 1순위는 3월 17일(화)에 청약홈 혹은 한국감정원 청약 홈페이지에서 진행될 예정이다. 그리고 2순위는 3월 18일(수)에..
경기 과천시 과천지식정보타운 S9 블록에 과천 제이드자이가 분양할 예정이다. 제이드자이는 과천제이드자이는 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 단지로, LH가 땅을 대고 GS건설이 시공하는 민간 참여 공공분양 아파트다. 청약은 청약홈을 통해 신청할 수 있고, 3월2일 특별분양을 시작으로 3월3일 1순위 청약이 진행된다. 그리고 3월 10일 당첨자발표, 4월6일~10일 계약이 이루어진다. 제이드자이는 특별공급 515세대, 일반공급 132세대가 공급되어 7개동 647세대가 공급된다. 평당 세대수는 49㎡(20.5평)에 231세대이고 평당 약 2,240만원이고, 59㎡(24.5평) 평당 2,236만원에 분양된다는 점에서 주변 평당 4,000만원에 비해 많이 저렴한 분양인 것은 확실해보인다. 입지조건으로는 4..
2월 20일 부동산 규제의 내용은 크게 두가지이다. 첫번째는 조정대상지역 내 대출 규제를 강화한다는 것이고 두번째는 조정대상지역 요즘 핫했던 수용성(수원 용인 성남)을 겨냥한 조정대상지역 추가지정이다. 첫번째 LTV 규제 강화는 현행이었던 조정대상지역 LTV 60%를 시가기준 9억원 기준으로 LTV 규제비율을 차등 적용하였다. 9억원 이하 구간에서는 50%, 9억원 초과 구간에서는 30%가 적용된다. 그리고 사업자대출도 기존의 투기지역 및 투기과열지구에서 조정대상지역까지 추가 적용된다는 점에서 대출규제를 강화하는 대책이다. 두번째는 실수요 요건도 2년내 기존 주택 처분에서 신규 주택 전입의무까지 되어야만 주담대가 가능해졌다. 세번째로는 1~3지역별 전매제한이 강화되었다. 여기서 1지역은 조정대상지역으로 ..