3월 로또청약 과천 제이드자이 분양

경기 과천시 과천지식정보타운 S9 블록에 과천 제이드자이가 분양할 예정이다. 제이드자이는 과천제이드자이는 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 단지로, LH가 땅을 대고 GS건설이 시공하는 민간 참여 공공분양 아파트다.

 

 

청약은 청약홈을 통해 신청할 수 있고, 3월2일 특별분양을 시작으로 3월3일 1순위 청약이 진행된다. 그리고 3월 10일 당첨자발표, 4월6일~10일 계약이 이루어진다.

 

 제이드자이는 특별공급 515세대, 일반공급 132세대가 공급되어 7개동 647세대가 공급된다.

 
평당 세대수는 49㎡(20.5평)에 231세대이고 평당 약 2,240만원이고, ​59㎡(24.5평) 평당 2,236만원에 분양된다는 점에서 주변 평당 4,000만원에 비해 많이 저렴한 분양인 것은 확실해보인다.

입지조건으로는 4호선 인덕원역과 과천지식정보타운역, GTX-C 과천역과 인접해있으며, 47번국도와 제2경인고속도로, 북의왕IC 등과도 인접해있다. 그리고 초중학교가 근접해있고 이마트와 롯데백화점 등 편리한 생활환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 그리고 주위에 청계산과 관악산이 있다는 점에서도 자연과 근접한 생활을 할 수 있다.​

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신청자격과 동호수 및 조경, 커뮤니티 등에 대해서는 아래의 그림을 참고해서 자격과 동, 시설을 확인하길 바란다.

 

과천제이드자이는 분양물량 중 30%를 과천 1년 이상 거주자에게 우선 배정하고, 과천 1년 미만 거주자 및 경기도 1년 이상 거주자에게 20%, 그 밖에 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자에게 50%가 배정된다. 과천 당해지역 1순위인 경우 한번 청약 시 3번의 기회가 있어 당첨확률이 높아진다.
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하지만 재당첨제한 5년이 적용되며 전매제한 10년, 90일 이내 입주의무 및 거주의무기간5년이 적용될 뿐만 아니라 90일 이내 입주조건이 있어 전월세 임대가 불가하다.
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​분양에 대해서는 갈수록 까다로워지는 조건으로 자금계획 등 꼼꼼한 준비가 필요하다.