르엘 신반포 분양 정보(신반포 14차 재건축)

재건축이라는 이야기가 나올 때부터 사람들의 입에 거론되었던 신반포 14차 아파트, 이 후 2017년롯데건설이 시공권을 따내고, 그리고 20일(금) 분양공고가 공개되면서 많은 사람들의 관심을 받고있다. 코로나로 인해 급변하고 있는 부동산시장 속에서도 많은 사랑을 받을 것으로 예상되는 르엘 신반포 분양에 대해 알아보자.

 

 

 

 

1. 개요

르엘 신반포는 지하3층, 지상 최대 34층으로 지어지며, 총 280세대(일반 67세대, 조합, 178세대, 임대 35세대)가 공급된다. 2022년 12월 입주예정인 재건축 아파트이다. '르엘'은 롯데건설의 프리미엄 브랜드로 리미티드 에디션이라는 뜻을 담고있다.

 

 

 

2. 분양일정

3월 30일 월요일 당해 1순위를 시작으로 4월 1일 수요일까지 청약이 진행될 예정이다. 이후 약 일주일 후인 4월 9일에 당첨자가 발표되고 4월 14일(화)부터 20일(월)까지 견본주택에서 자격검증 필요서류와 청약신청자격 서류 등을 접수 받는다.(예비입주자의 경우는 별도 공지) 그리고 4월 22일부터 24일까지 견본주택에서 계약체결이 진행될 예정이다. 

 

 

 

 

3. 신청자격

르엘 신반포는 특별공급 없이 일반공급만 진행되며, 세대주만 1순위 가능하다. 85타입 이하는 100% 가점으로 진행되며, 85초과 타입에 대해서는 가점 50%, 추첨 50%로 진행된다. 다시 말해 100㎡ 타입의 8세대만 가점 50%, 추첨 50%으로 진행되고 그 외의 54, 59, 84㎡는 가점으로 진행된다.

 

 

 

 

4. 공급면적 및 금액(vs 주변시세)

54타입은 총 13세대이며 기준층 기준으로 확장비를 포함한 분양가는 평당 5,200만원정도이다. 59타입도 13세대로 기준층의 확장비 포함한 분양가는 평당 약 5,160만원이다. 84타입 중 84A는 기준층 확장비 포함 분양가는 평당 약 4,920만원이며, B타입은 평당 약 4,980만원이다. 그리고 마지막으로 100타입은 8세대로 기준층이 확장비 포함하여 분양가가 평당 약 4,930만원이 된다. 이 외에도 다양한 옵션들이 있으니 아래에서 옵션과 그 금액도 같이 확인할 수 있다.

 

아크로리버파크는 84㎡가 34억에 거래되고 신반포자이는 84㎡가 27억에 거래된다는 점을 보면 주변시세보다 10억정도 저렴하게 분양이 된다고 하니 로또가 될 것으로 보인다.

 

 

 

5. 입지 및 호재

고속터미널 역의 트리플 역세권(3,7,9호선)과 서울고속버스터미널이라는 교통핵심지역에 위치한 르엘 신반포는 주변에 신세계 백화점과 센트럴시티강남, 가톨릭대 서울성모병원, 한강공원 등 훌륭한 인프라도 구축하고 있다. 여기에 훌륭한 학군을 가지고 있어 많은 사람들의 관심을 받으면서 높은 경쟁률로 완판이 기대되는 아파트이다.

 

 

 

6. 기타

단지 내의 커뮤니티로는 풀숲아트리움과 어린이놀이터, 북카페, 헬스장, 어린이집, 실내골프장, 경로당, 클럽라운지 등이 있다.

 

그리고 르엘만의 시스템으로는 음식물쓰레기 이송 설비가 있어 세대에서 발생한 음식물쓰레기를 주방에 설치된 음식물쓰레기 투입구를 통해 지하주차장 쓰레기 집하장까지 이송시켜준다. 그리고 공기청정형 전열교환환기시스템과, 스마트홈 어플리케이션 등이 공급될 예정이다.