판교 분당 호재 정리

평소에 관심이 많은 지역인 분당에 대해 각종 기사와 유튜브, 블로그 등을 통해 공부해 본 분당의 호재에 대해 정리해보고 앞으로도 계속 업데이트 해나갈 예정이다.

호재에 대해서는 크게 교통과 직주근접, 인프라 3가지로 정리해 보겠다.

1. 교통

1) GTX-A(Great Train eXpress - A)

- 지하 40m 터널 건설 및 노선 직선화, 최고시속 180km

- 신분당선 판교역에서 800m, 분당선 이매역에서 650m 거리에 위치하여 신분당선 판교역과 분당선 이매역 중간지점
- 경강선과 더블역세권 형성(성남1호선 포함 시 트리플)

- 운정역~동탄역 10개역 83.1km

- 신분당선, 분당선, 경강선, 월곶판교선과 환승

- 2023년 완공예정

 

 

 

 

 

2) 월판선(월곶 ~ 판교역)

- 수인선과 월곶역과 경강선 판교역을 연결하여 동서 간선 철도망 구축을 위한 핵심
- 총노선: 34.155km
- 총 사업비 2조 664억, 2025년 개통예정

 

 

 

 

 

3) 동서횡단철도 구축

- 수도권 서남부 지역과 강원권을 연결하는 동서횡단철도망 구축 사업

- 여주~원주 2023년 개통예정

- 개통 후 송도~강릉 1시간50분 소요

 

 

 

 

4) 신분당선 서울 및 서북부 연장

(1) 1단계(강남 ~ 신사 2.5km)

- 신분당선 연장사업 1단계

- 강남역~신논현역~논현역~신사역

- 수익형 민자사업(BTO) 방식

- 광교~신사역 40분

- 2022년 개통예정

 

 

(2) 2단계(신사~용산 5.22km)

- 신분당선 연장사업 2단계

- 신사역~동빙고역~국립박물관역~용산역

- 수익형 민자사업(BTO) 방식

- 광교~용산역 47분

- 용산미군기지 이전 완료 후 착공 예정

 

(3) 신분당선 서북부 연장 사업(용산~삼송 18.4km)

- 신분당선 서북부 연장사업

- 용산역~서울역~시청역~상명대역~독바위역~삼송역

- 예비타당성 검토 보완용역 진행중 2020년 4월 결과 발표 예정

 

 

 

 

 

 

(4) 광교 호매실

- 광교중앙~호매실 구간 9.7km 연장

- 광교중앙역~월드컵경기장역~수서중사거리역~화서역~호매실역

- 호매실~강남역 47분소요

 

 

 

 

 

 

5) 성남 1호선

- 판교~모란~성남산업단지 10.38km 구간 트램

- 판교역~성남역~벌말사거리역~탄천종합운동장역~야탑역~성남시청역~모란역~중원구청역~하대원역~중원청소년수련원역~대원사거리역~상대원역~성남산업단지역(13개역)

- 경기도 도시철도망 구축계획 승인

- 예비타당성 용역 진행 중

 

 

 

 

 

6) 성남2호선

- 운중동~판교테크노밸리~판교원마을 
- 총 13.7 km, 17개 정거장
- 총 사업비 3,539억원
- 2024년 발주예정

 

 

 

 

 

7) 8호선 연장

- 모란역~판교역 3.94km 8호선 연장

- 모란역~성남시청역~삼평역~판교역

 

 

 

 

8) 분당선 급행

- 죽전~청량리/왕십리 급행화 추진

- 야탑, 수서~대모산역 대피선 설치

- 기존 수원~죽전 급행 12회에서 전제 급행 79~89회 운행횟수 증가

- 일반열차 대비 21분 단축

- 예비타당성 조사 진행 중

 

 

 

 

 

9) 분당선~수인선 직결 운행

- 올해 개통예정인 수원~인천복선전철(수인선)과 분당선 직접연결 운행예정

- 수인선~서울지하철4호선은 열차편성이 달라 직결이 어려워 오이도역에서 평면환승계획

 

 

 

 

 

10) 서울3호선 연장

- 서울3호선 수서역~수원 연장계획

- 수서~서울 세곡지구~판교~고등지고~수원/광교 약 11km구간

- 용인-서울고속도로 주변 교통전체 해소 기대

- 경기도/수원/용인/성남 업무협약 체결

- 2021년 국토교통부 제4차 국가철도망사업 반영 추진

 

 

 

 

 

2. 기업입주 및 확장

1) 판교테크노밸리

 

 

 

 

(1) 제2테크노밸리

-성남 시흥동, 금토동 일대

- IoT, 드론, 자율주행, 헬스케어 등 11개 신산업분야, 1,400여개 기업

- 4만명 고용창출 기대

- 2019년 12월 준공

 

(2) 제3테크노밸리

-성남 수정구 금토동 일대

- 4차산업혁명 관련 핀테크, 블록체인 등 미래금융사업 융복합클러스터 계획

- 3,417세대 공공주택 계획

- 약 500개 기업, 2만여명 고용창출 기대

- 2023년 완공예정

 

2) 두산(정자동)

- 두산, 두산인프라코어, 두산엔진, 두산건설, 두산중공업, 두산신협, 한컴 총7개사가 정자동 신사옥으로 이전 예정
- 2020년 5월 준공 예정
- 상주인원 약 5,000명

 

 

 

 

 

3) 네이버2사옥(정자동)

- 정자동 본사(그린팩토리) 옆 제2사옥 착공
- 로봇/자율주행/AI/클라우드 등 네이버의 미래를 이끌 모든 기술들이 융합되고 연결되는 테크컨버전스 빌딩
- 기존 그린팩토리의 1.6배(6~7천명 수용)
- 2021년 2월 준공예정

 

 

 

4) 현대중공업 R&D센터

- 정자동 잡월드 잔여부지에 현대중공업그룹 통합 연구개발센터 건립
- 지하 5층 ~ 지상 19층
- 그룹 계열사 7곳 연구개발인력 5,000여명을 비롯 총 8,000개 이상의 일자리 창출 예상
- 2022년 12월 완공 예정

 

 

 

 

5) 마이다스IT 벤처 신사옥

- 공학기술용 소프트웨어 개발, 구조분야 엔지니어링 서비스, 웹 비즈니스 업체 마이다스 아이티
- 정자1동 주민센터 자리 신사옥 건설 예정
- 지하 5층~지상 15층
- 상주인원 800여명 예상
- 2023년 9월 준공 예정

 

 

 

 

6) 판교 알파돔 시티

- 판교알파돔시티 랜드마크

- 지하7층~지상 15층 규모

- 2019년 2월 착공, 2021년 9월 완공예정

- 40여개 기업, 복합시설, 리테일 및 상업시설

- 38,000여명의 일자리 예상

 

 

 

 

7) 한국타이어 R&D센터

- 지하6층~지상10층 규모

- 2020년 상반기 완공 예정

- 역삼본사에서 2,000여명 이전 예정

 

 

 

8) HP 프린팅사업부 본사이전

- 성남시 고등동 일원 HP R&D센터 건립

- 백현동 알파돔시티의 '업무시설'과 고등동 'R&D센터'로 구성되는 글로벌 전략 R&D허브

- 지하5층~지상7층 규모

- A3프린팅 글로벌 전략허브이자 연구개발 기능 수행 예정

- 연구개발인력 1,300명 이상 예정

- 2022년 2월 준공 예정

 

 

9) 판교 e스포츠 전용 경기장

- 세계/국내 e스포츠 대회/리그 유치

- 성남시 프로게임단 구성

- e스포츠산업 육성 위해 삼평동 626부지 e스포츠 경기장 건립

- 400석 규모의 주경기장

- 50석 규모의 보조경기장, 선수전용구간

- PC방, 스튜디오, 다목적공간, 기념품샵 등 다양한 공간 조성

 

 

 

 

 

10) 삼평동 641부지 기업유치

- 분당구 삼평동 641번지 시유지 매각조건을 완화해 3워 23일 기업모집공고

- 감정가 8,094억원

- 벤처기업 집적시설, 제조업 연구시설, 소프트웨어 진흥시설, 문화산업진흥시설로 제한

- 2020년 5월 1일 우선협상대상자 선정예정

 

 

 

11) 키움증권 본사 사옥(2022년)

12) SK하이닉스 R&D센터 이전(정자동)

3. 인프라

1) 백현 MICE 클러스터

- 회의(Meeting), 포상관광(Incentives), 컨벤션(Convention), 전시회(Exhibition)

- 숙박, 교통, 관광, 무역, 유통 등 여러산업과 유기적으로 결합한 고부가가치의 B2B(Business to Business) 복합산업

- 컨벤션센터, 특급호텔, 쇼핑몰, 오피스 등 예정

- 2024년 완공 목표

- 3만여명 고용창출 효과 기대

 

 

 

2) 더블트리 바이 힐튼호텔(정자동)

 

3) 카이스트 부지(구미동)

- 2019년 7월 분당서울대병원 옆 33만m² 카이스트에 기부

- 카이스트는 인공지능·빅데이터 등 4차 산업혁명 핵심기술을 연구하고 과학기술혁신 문화공간을 설치하는 등 사회적 공헌 용도로 사용할 계획

- 2019년 10월 성남시와 카이스트 AI대학원 성남연구센터 설치 협약

- 2019년 12월 카이스트와 분당서울대병원 의료분야의 인공지능관련 연구 상호교류 협력을 위한 양해각서 체결

 

 

 

 

4) 정자동 바이오헬스 허브

-정자동 주택전시관 부지 바이오헬스 허브 조성 계획

- 주변 시설과 시너지 효과를 낼 수 있는 기업과 연구소 유치, 국내외 의료전문인들의 교육과 세미나·학회 등을 위한 공간 구축, 지식산업센터, 창업지원, 컨벤션, 건강쇼핑 등이 가능한 공간 계획

- 2020년 6월 사업타당성 조사

- 2020년 12월 개발계획 수립고시 예정

 

 

4) 수내 도서관

5) 굿모닝 파크

- 매송~벌말사거리 1.9km구간 방음터널과 그 위 8만3000m² 규모의 서구형 산책공원 '굿모닝파크' 조성

- 2015년 7월 착공, 2021년 완공 예정

 

 

 

 

6) 고등지구 지식산업센터

- 현대지식산업센터로 지하5층~지상8층규모

- 지식기반산업을 비롯 연구개발산업, 정보통신업 등 고부가가치 산업체들 입주 예정

- HP R&D센터와 판교테크노밸리 등과 시너지효과 기대

 

 

7) 한국잡월드 숙련기술체험관

- 4차산업혁명시대 대비 숙련기술에 대한 인식개선과 중학생부터 직업계열로의 자발적인 진학장려를 위한 숙련기술체험관 건설

- 상설전시실과 숙련기술체험실(10개실)을 통해 취업 및 창업지원센터 등 예정

- 한국잡월드 잔여부지 지하1층~3층 규모

- 2019년 3월 착공, 2020년 하반기 개관 예정

 

 
8) 신세계 조선호텔(판교)

9) 성남국민체육센터

10) 성남 육아종합지원센터

11) 야탑 청소년수련원

12) 성남 문화 및 의료 시설

13) 금곡공원 국민체육시설

수도권의 부동산 중 자급자족의 기능을 갖춘 분당이 수많은 호재대비 공급부족과 수요증가로 인해 집값의 안정과 꾸준한 상승을 기대해 본다.